✅Sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó a XIII. kerületben – Lakásként, irodaként vagy üzlethelyiségként is kiváló! (300m2-es pince raktár bérelhető hozzá!!) Az Ingatlan 50%-a cég tulajdonába van, ez ÁFÁ-s Nettó ár: 69.900.000 Ft Bruttó ár: 79.336.500 Budapest XIII. kerület – Lőportárdűlő, Lehel utca Eladásra kínálok egy 63 m²-es, több funkcióra alkalmas, utcai nézetű, földszinti ingatlant a Lehel utcában, amely egyaránt ideális lakhatásra, irodának, üzlethelyiségnek vagy akár bemutatóteremnek. A környék frekventált, könnyen megközelíthető. Tulajdoni lapon: Lakás; 63 m2; 2 szoba. Főbb jellemzők • Hasznos alapterület: 63 m² • Építés éve: 1900 • Tájolás: Dél–nyugat • Belmagasság: 3,2 m • Fűtés és melegvíz: korszerű kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással • Nyílászárók: fa szerkezetűek, közepes állapotban • Kiváló közlekedés és infrastruktúra: o Lehel tér, Westend, Váci út néhány perc sétára o Üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedés a közelben Helyiséglista • Előtér: 10 m² • Konyha: 8,78 m² • Kamra: 2,7 m² • WC: 1,04 m² • Fürdőszoba: 5 m² • Szoba 1: 12,65 m² • Szoba 2: 11,5 m² • Szoba 3: 11,73 m² o A két kisebb szoba egybenyitható, illetve hangszigetelt mobilfallal elválasztható, így igény szerint közös tér vagy külön irodarész alakítható ki. Felhasználási lehetőségek Lakásként: Kisebb átalakítással könnyedén modern, kényelmes otthon alakítható ki, a remek beosztás miatt akár család számára is ideális. Iroda / vállalkozás céljára: Jelenlegi állapotában is tökéletes választás ügyvédi irodának, könyvelésnek, rendelőnek, stúdiónak, vagy akár bemutatóteremnek. A jó utcai megjelenés és a könnyű megközelíthetőség garantálja az ügyfelek komfortját. Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik rugalmasan alakítható, frekventált helyen lévő helyiséget keresnek a XIII. kerületben. Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt akár befektetésként is kiváló választás. Személyes konzultáció, piaci elemzés és tanácsadás az első alkalommal teljesen díjmentes, kötelezettség nélkül! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon bizalommal, és találjuk meg együtt álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ügyvéd? – Ingyenes tanácsadással áll rendelkezésre ingatlan szakjogászunk! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!