A telek Tököl csendes, jól megközelíthető részén található, összesen 782 m² területtel. A méret és a szabályozási besorolás ideális választássá teszi mind lakóépület, mind befektetési célú fejlesztés számára. 📐 Telek jellemzői • Méret: 782 m² • Beépíthetőség: 30% • Övezeti besorolás: LKE-1 • Megengedett építménymagasság: 5,5 m • Közművek: gáz, víz, villany ,csatorna – az utcában • Telek forma: az utcához 20 m hosszú nyélrésszel kapcsolódik • Nyélrész szélessége: jellemzően 3,65 m, de egyes szakaszokon 5 m is elérhető 🌿 Mit jelent ez a gyakorlatban? • A 30%-os beépíthetőség és az LKE-1 övezet lehetővé teszi egy kényelmes méretű családi ház megvalósítását (helyi szabályozástól függően). • A 5,5 m-es építménymagasság földszint + tetőtér kialakítást is támogat. • A nyeles telek előnye, hogy intimebb, elzártabb elhelyezkedést biztosít, távolabb az utcafront zajától. • A közművek utcában való elérhetősége jelentősen csökkenti a beruházási költségeket. 🏗️ Kinek ideális? • Építkezőknek, akik saját igényeikre szabott otthont szeretnének. • Befektetőknek, akik egy jól alakítható, szabályozott övezetben keresnek telket. • Olyanoknak, akik csendes, nyugodt környezetben, mégis jó közlekedéssel szeretnének élni. A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!