A IV. kerület közkedvelt részén, Újpest központ közelében, 10. emeleti, felújított, 71 m² alapterületű, 2+1 szobás, hallos, erkélyes, parkra néző világos lakás eladó. KÖRNYÉK: Az ingatlan Budapest IV. kerületének egyik kedvelt, jól ellátott részén, Újpest-központ közvetlen közelében helyezkedik el. A környék ideális választás mindazok számára, akik egy praktikus, élhető, mégis nyugodt városi környezetet keresnek. A városrészre jellemző a rendezett, zöldfelületekkel tagolt lakótelepi kialakítás, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte karnyújtásnyira megtalálhatók. A közelben több park, játszótér és sétára alkalmas zöldterület is rendelkezésre áll, ami különösen vonzóvá teszi családok és idősebbek számára is. Közlekedési szempontból a lakás elhelyezkedése kifejezetten előnyös. Újpest-központ rövid idő alatt elérhető, ahol az M3-as metró mellett számos busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros és más városrészek felé. Ennek köszönhetően a mindennapi ingázás kényelmes és kiszámítható. HÁZ: A lakás egy 1980-ban épült, 10 emeletes panel társasház legfelső, 10. emeletén helyezkedik el. Az épület összesen 62 lakásos, rendezett, jól működő lakóközösséggel. A társasház jó műszaki és esztétikai állapotban van, folyamatosan karbantartott, gondozott. A lépcsőház tiszta, kulturált, a közös terek rendezettek, ami az itt élők igényességét tükrözi. LAKÁS: A lakás praktikus és jól átgondolt elosztású. Helyiségei: előszoba, tágas nappali (hall), 3 külön nyíló szoba, konyha, gardrób, fürdőszoba, valamint egy beépített erkély. Az ingatlan műszaki és esztétikai szempontból is jó állapotú. Az alábbi felújítások már megtörténtek: - a villanyvezetékek teljes körűen cserélve lettek, - a vízhálózat megújult, - a lakás minden helyiségében igényes burkolatok kerültek kialakításra. - zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva A nyílászárók modern, műanyag kivitelűek, amelyek hozzájárulnak a jobb hő- és hangszigeteléshez. A lakás keleti fekvésének köszönhetően világos, kellemes reggeli napfényt kap, ami otthonos, barátságos hangulatot biztosít a mindennapokban. A beépített erkély további hasznos életteret kínál, amely ideális lehet pihenésre vagy akár dolgozósarok kialakítására is. A lakás távfűtéssel rendelkezik. A közös költség 17.040 Ft/hó, amely a társasház fenntartásához szükséges alapvető költségeket fedezi. A legfelső emeleti elhelyezkedés kifejezetten előnnyel jár: a lakás különösen világos és napfényes, emellett kellemes kilátással rendelkezik, és a felső szintnek köszönhetően nincs zavaró felső szomszéd. Az ingatlan per- és tehermentes. A lakás azonnal költözhető állapotban van, így akár rövid időn belül birtokba vehető. Az ingatlanban található bútorok megegyezés tárgyát képezik, így igény szerint a berendezéssel együtt is megvásárolható. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik tágas, jól élhető otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel.