Velencén, hétvégi házas övezetben, a Velencei-tó közelében, 417 m²-es, jó adottságokkal rendelkező, belterületi telek keresi új tulajdonosát. Környék: A telek jól megközelíthető, üdülőházas környezetben helyezkedik el, nem messze az M7-es autópályától és a 7-es főúttól, a velencefürdői vasútállomás pedig mindössze 300 méterre található. Budapest és Székesfehérvár akár fél óra alatt autó nélkül is könnyedén elérhető, hiszen a zónázó vonatok mindkét irányba 30 percenként közlekednek. A környéken és a városban egyaránt elérhető több óvoda, általános iskola, gimnázium, posta, bank, gyógyszertár, valamint kávézók és cukrászdák is, így minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A Velencei-tó és a hozzá tartozó infrastruktúra gyalogosan mindössze 5-8 perc alatt elérhető. TELEK: A telek 417 m² alapterületű. A közművek közül a villany, a víz és a gáz bevezetésre került, a csatorna pedig az utcában elérhető. A kertet számos ősfa, cserje és gyümölcsfa teszi hangulatossá, amelyek kellemes árnyékot biztosítanak a nyári hónapokban. A telken egy közepes állapotú medence, valamint egy melléképület is található. Jellemzői: - besorolása: Üh-1 - beépíthetőség: 20% (azaz bruttó ~84 m²) - legnagyobb beépíthető magasság: 4,5 m - két rendeltetési egység építhető, amely lehet kereskedelmi, szolgáltató, szállás vagy sport jellegű is INGATLAN: Az ingatlan 1960-as évek végén épült, 32 m² -es, 2 szobás, teljeskörűen felújítandó állapotú. A tető fa szerkezetű, zsindely fedéssel. A homlokzat közepes állapotú, valamint a lábazati falak terméskő burkolatot kaptak. Az elosztását tekintve az ingatlanba lépve a nappaliba érkezünk, ahonnan egy másik szoba, a fürdőszoba, valamint a konyha nyílik. A nyílászárók fa szerkezetűek, egyedül a konyhában történt meg a cseréje műanyagra. A fűtést gázkonvektor, a melegvíz ellátását bojler biztosítja. A házhoz egy nagy méretű, 12 m²-es, fedett terasz is tartozik. A ház per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, azonnal birtokba vehető. Kinek ajánlom? Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal szeretnék megvalósítani saját hétvégi házukat vagy nyaralójukat a Velencei-tó közelében.