Eladó Nógrád megyében Salgótarján legkedveltebb részén, a Beszterce Lakótelepen egy 54 m²-es, 2 szobás, erkélyes, 1. emeleti bútorozott lakás, amely 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosként már semmilyen felújítással nem kell számolnia. A KÖRNYÉK: A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: a közelben található a népszerű Tóstrand, ahol strandolási lehetőség, tóparti séták, futópálya, valamint kutyák számára kialakított elkerített rész is biztosított. A környék ideális azok számára, akik szeretik a természet közelségét és az aktív kikapcsolódást. Emellett a mindennapi élethez szükséges minden elérhető: bölcsőde, óvoda, iskola, valamint bevásárlási lehetőség (Spar) is a közelben található. A szlovák határ közelsége további előnyt jelent, míg a környéken családi házas övezet és számos kirándulási lehetőség is megtalálható. AZ INGATLAN: Az ingatlan egy négy emeletes társasházban található, csendes, rendezett lépcsőházban, nyugodt lakóközösséggel. Az első emeleti elhelyezkedés az egyik legkeresettebb, hiszen könnyen megközelíthető, mégis kellően elszeparált, a lakásból pedig kellemes kilátás nyílik. A lakás elosztása kiváló: - 2 szoba - konyha - étkező - előtér/folyosó - fürdőszoba - külön WC helyiség - erkély A felújítás során a víz-, csatorna- és villanyhálózat teljes cseréje és az elektromos hálózat bővítése 32 amperre megtörtént. Új nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek minden helyiségben szúnyoghálóval ellátottak. A szobák laminált padló burkolatot kaptak, a belső ajtók és a bejárati ajtó szintén cserélve lettek. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, amelyet egy hűtő-fűtő klíma egészít ki, így a lakás minden évszakban komfortos. A melegvíz ellátást a fürdőszobában lévő új villanybojler adja. A vételár részét képezi a lakás teljes szinte új, mindössze 1–1,5 éves bútorzata, kivéve a műszaki cikkek, így az ingatlan akár azonnal költözhető, külön beruházás nélkül. A társasházban minden lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik, valamint közös tároló is tartozik a lakáshoz. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. Jelenleg a rezsiköltség 15.000 Ft a közös költség pedig 9.000 Ft, amely tartalmazza a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást, a lépcsőház világítást, a biztosítást és a közös képviselet díját. A rezsi alacsony, a gáz, víz és villany költségek egyenként is kedvező szinten tarthatók. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes. Kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek, hiszen állapota, elhelyezkedése és alacsony fenntartási költségei miatt könnyen kiadható vagy gyorsan értékesíthető. Ha elnyerte tetszését az általam kínált ingatlan, a hét bármely napján elérhető vagyok és rugalmasan megtekinthető. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!