Hangulatos üzlethelyiség bővítési lehetőséggel a Palotanegyedben! Palotanegyed közkedvelt részén, a Bródy Sándor utcában kínálok eladásra egy jó állapotú, karbantartott társasházban található, utcai bejáratú, felújított, tágas terekkel és hidegkonyhai engedéllyel rendelkező, 77 négyzetméteres üzlethelyiséget, mely a valóságban 82 négyzetméteren terül el. ÜZLETHELYISÉG: - utcai bejáraton keresztül közelíthető meg a félszuterén szinten lévő ingatlan - a jelenleg desszertműhelyként üzemelő egység egy nagyméretű vendég-és műhelyrésszel, külön üzemi résszel, valamint leválasztott mellékhelyiségekkel és mosdórésszel rendelkezik - a vendégtérben található nagyméretű utcára néző ablakok megfelelően világossá teszik az üzletet, melynek belső terét nagy belmagassága tovább növeli MŰSZAKI JELLEMZŐK és FELSZERELTSÉG: - az ingatlanon 2 éve teljeskörű felújítást végeztek, melynek során cserélve lettek a víz és villanyvezetékek (villamos hálózat bővítése 3 fázisra megtörtént), új nyílászárókat kapott és megszépültek a burkolatok is - a gáz be van vezetve de jelenlegi tulajdonosa ezt nem használta, gázóra nincs - az üzlet hűtéséről és fűtéséről távolról vezérelhető split klímák gondoskodnak - riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt - hidegkonyhai engedélyhez szükséges feltételek biztosítottak - alapterülete igény esetén bővíthető további 300 négyzetméterrel KÖLTSÉGEK: - közös költség 13.000.-Ft - víz és elektromos áram fogyasztás külön mérőórák alapján kerül elszámolásra - kedvező adottságainak és vastag falainak köszönhetően havi rezsi költsége alacsony KÖRNYÉK: - az utca igen népszerű a fiatalok körében, számos kávézó, étterem található itt ezért hasonló tevékenységre kiválóan alkalmas - 4-es-6-os villamosok illetve 3-as és 4-es metróvonalak pár percre találhatók, Kálvin tér, Astoria, József körút rövid sétával elérhető - parkolási lehetőség, utcán, fizetős közterületen, parkolóházban Összességében elmondható, hogy ez a stílusosan kialakított és szépen berendezett, jó hangulatú üzlethelyiség nagyszerű választás lehet azon vállalkozók számára akik hasonló tevékenységben gondolkodnak és nem akarnak bajlódni a felújítással. Központi elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető és turisták által is sokat látogatott környéken található. Mindezek miatt kiadási célra és egyéb üzleti tevékenységre is kiválóan alkalmas ebben a lokációban. Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonya rendezett. A vételár a gépeket és egyéb berendezéseket nem tartalmazza, ezek külön megállapodás tárgyát képezik. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármelyik napján és előzetes egyeztetés után örömmel körbevezetem az üzlethelyiségben! A hirdetésben az alaprajz tájékoztató jellegű, csak közelítőleg méretarányos.