Székesfehérváron az ÖREGHEGY lábánál, 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 183m2 összterületű, kétszintes, nappali+4 hálószobás családiház GARÁZZSAL együtt ELADÓ. A környék csendes, kedvelt környék, ideális választás családok számára. Főbb jellemzők: -Lakótér: 137 m² hasznos alapterület -Kert 377 m2 -Helyiségek: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1amerikai konyhás nappali, 2 wc -Garázs: önálló, 18 m² -Terasz: pergolás, 20 m² Az ingatlan mindkét lakása külön kapubejárattal, külön önálló telekterülettel rendelkezik, így biztosítva a teljes magán életteret. Közelben, buszmegálló. bevásárlóközpont. A belváros valamint az autópálya autóval pár perc távolságra található. Műszaki leírás: Alapozás: Statikai számítások alapján sávalap készül vasalással, majd egy sor zsalukő. A lemezbeton alatti földréteg tömörítéssel és kavicságyazattal kerül kialakításra. Falazat: Teherhordó falazatok: Leier 30 N+F falazóelemek, Leier előregyártott kerámia áthidalókkal. Válaszfalak: Leier 10 N+F falazóelemek (10 cm széles), Leier előregyártott kerámia áthidalókkal. Koszorúk és áthidalók: Monolit vasbetonkoszorú, 12 mm-es vasalattal, 8 mm-es zárt kengyellel. Betonminőség a statikai leírás szerint. Födém: Földszint feletti födém: Vasbeton ’E’ gerendás, EB 60/19 béléstestekkel. Második emelet felett: Gipszkarton álmennyezet fém profilszerkezetre, 25 cm szálas fújt hőszigeteléssel. Tetőfedés: Nyeregtető, fogópáros fa fedélszerkezet. Fedés: Antracit színű Terrán betoncserép, páraáteresztő tetőfóliával. Csatornarendszer: Antracit színezett alumínium. Nyílászárók: Ablakok és ajtók: Egyedi gyártású, 5 kamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek. Dupla lefutós, rejtett redőnytokkal (utólagos redőny és szúnyogháló beszerelhető, de nem tartozék). Külső és belső ablakpárkányok. Bejárati ajtó: Fehér színű. Garázskapu: Elektromos motorral ellátott, hőszigetelt, fehér színű szekcionált kapu (2 távirányítóval). Homlokzat: 15 cm Nikecell hőszigetelés, 1.5 mm-es dörzsölt műgyanta alapú vízzáró vakolattal. Vízszigetelés: Padlón talajnedvesség elleni vízszigetelés GV bitumenes lemezből. Szaniterek: Felső fürdőszoba: Kád: 80 000 Ft + kádtöltő csaptelep: 30 000 Ft. Mosdó: 20 000 Ft + csaptelep: 20 000 Ft. WC: Geberit tartály + Alföldi WC. Alsó fürdőszoba: Mosdó: 20 000 Ft + csaptelep: 20 000 Ft. WC: Geberit tartály + Alföldi WC. Egyedi választás: A megadott árak feletti különbözetet a vevő fizeti. Villamos hálózat. Kapacitás: 3x20 A, érintésvédelmi relével. Szerelvények: Schneider Asfora. Lámpatestek: Az ár nem tartalmazza. Helyiségenkénti szerelés: Szobák: 4 dugalj, 1 koax/tv csatlakozó. Nappali: 5 dugalj, 1 koax/tv csatlakozó. Konyha: 10 dugalj (elhelyezés megbeszélés szerint). Fürdő: 2 dugalj. Terasz: 1 kültéri dugalj, 1 lámpa kiállás. Garázs: 1 dugalj, 1 dugalj a garázsmotornak. Egyéb kiállások és előkészítések: Riasztórendszer alapkábelezése. Kaputelefon villamos alapszerelése. Kültéri lámpa kiállások a bejárati ajtónál és terasznál. Villanytűzhely, mosogatógép, és mosógép bekötésének előkészítése. Fűtési rendszer: Padlófűtés: Az egész épületben. Fűtő- és vízrendszer: Ariston Nimbus Compact 80 S-T hőszivattyú. Burkolatok: Hidegburkolatok: 6000 Ft/m². Melegburkolatok: 4000 Ft/m². Festés: 2 rétegű, fehér színű festés. Beltéri ajtók: A kivitelező 70 000 Ft-ig vállalja a beltéri ajtók beszerzését és felszerelését, szín és típus a megrendelő igényei szerint. Keressen bizalommal!