JÓ HÁZ, JÓ HELYEN! Az egyik fele MÁR ELKELT! LEGYEN TIÉD A MÁSIK! Ha FONTOS SZÁMODRA, hogy - Közel légy a belvároshoz, mégis csendes, kertvárosi övezetben élj - A mai kor minden igényét kielégítő, magas műszaki tartalommal és minőségi építőanyagokból épült, ENERGIATAKARÉKOS, modern, letisztult OTTHONT vásárolj - A nappalidon kívül ne csak a szokásos 3, HANEM 4(!) szobád legyen - Az autód GARÁZSBAN parkoljon - Élvezhesd a KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ, saját udvarod - TERASZOD - TÁROLÓHELYISÉGED - TE DÖNTHESS az ingatlan végleges, igényeid szerinti kialakításáról, AKKOR MEGÉRKEZTÉL! ;-) Székesfehérvár egyik LEGKEDVELTEBB LOKÁCIÓJÁBAN VÁR TÉGED ez a 145 m2-es, nappali+4 szobás lakás! Pluszban kapod még az alábbiakat: Garázs:15 m2 Padlástér/tároló: 30 m2 Terasz: 20 m2 Az ingatlan a mai kor minden igényét kielégítő technológiával-, alacsony energiaigényszintű OTTHONKÉNT tervezett-, modern műszaki tartalommal rendelkező épület, ahol a helyiségek kiosztásánál a legfőbb szempont a KÉNYELEM és PRAKTIKUSSÁG mellett a FUNKCIONALITÁS volt. MŰSZAKI TARTALOM: Beépítés módja: szabadon álló, tükörszimmetrikus elhelyezés a telken. Falazat: 30 cm N+F Porotherm tégla + 15 cm Grafitos hőszigetelő rendszer, szilikon vakolattal. Válaszfalak: 10 cm vastag Rigips Blue Acoustic hangszigetelő válaszfalak. Nyílászárók: műanyag nyílászárók, 5 rétegű üvegezéssel, kívül aranytölgy-, belül fehér színben, elektromos redőnnyel és manuális rovarhálóval. Belső ajtók Porta doors gyártásában készülnek. Padló szerkezet: Vasbeton lemez, 10 cm hőszigetelés padlófűtéssel, a hideg-, és melegburkolatok értékegyeztetéssel szabadon választhatóak. Emeleten monolit vasbeton födém azonos rétegrenddel. Tetőszerkezet: Fa tetőszerkezet, 32+5cm Ursa Techtronic és DF39 ásványgyapot hőszigeteléssel, antracit színű Bramac cserépfedéssel. Hűtés és Fűtés: - Helyiségenként vezérelhető 6Kw-os, Midea Split hőszivattyúval táplált padlófűtés rendszerrel, fürdőszobákban radiátorral - 2db 3,5kw-os wifis Midea hűtő fűtő klímával. Napelem rendszerrel. - Kandalló előkészítés (kémény és friss levegő betáplálás) - Telekhatáron belül gázbekötési lehetőséggel. - Szellőztetés: Automata Sabiana ENY-SPER-370 szellőztető rendszerrel és friss levegő betáplálással helyiségenként. - Vízbetáplálás: Eurovyz vízlágyító rendszerrel, lágy és nyers valamint cirkulációs vízrendszer kialakítással. Külön locsolóvíz mérővel. - Vagyonvédelem: Hikvision kamera és riasztó rendszerrel. - Garázs-, és külső kapu: Szekcionált motoros Hörmann garázs-, és külső motoros úszó kapuval. - Kamerás kaputelefon és beléptető rendszer - Szaniterek: Értékegyeztetéssel szabadon választhatóak. - Területrendezés: Az udvar térkövezett kocsi bejáróval és járdával, valamint növénytelepítéshez előkészített területtel, épített kerítéssel kerül átadásra. A lokáció KITŰNŐ! Buszmegállók, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, benzinkút, élelmiszerboltok, trafik, éttermek, sportcentrum, uszoda, elkerülő út... és a belváros is mindössze percekre! Az ingatlan PER-, TEHER-, IGÉNYMENTES, gyorsan birtokba vehető! Várható átadás 2025. május További információkat telefonon, illetve személyesen, a helyszínen adok! Hétvégén is fogadom a hívásokat! Gyere, nézd meg és tégy ajánlatot! :)