Kisfaludon 143 m2-es, befejezetlen ház 1091 m2-es nagy telekkel eladó. Családi házas övezetben, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy (netto 83 m2, tetőtér 60m2) félkész állapotban lévő, felújítandó családi házat 1091 m2-es telekkel. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló garázs, a telek mérete miatt számos lehetőséget rejt magában – akár bővítésre, vagy új építkezésre is alkalmas! Kivett lakóház,udvar,gazdasági épület! ELHELYEZKEDÉS: - csendes, családi házas övezetben, Székesfehérvárhoz tartozó belterület: Kisfalud városrész, 45 km távolságra Budapesttől - M7-es autópály 2 perc autóval - közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, élelmiszerbolt - parkolási lehetőség az udvarban, garázsban egyaránt. - aszfalt burkolatú úton közelíthető meg, 80 méterre a Fehérvári úttól INGATLAN: - telek: 1091 m2 - lakótér: nettó 143 m2 - kettő szint (földszint, emelet) - az udvaron 2 nagy melléképület található HELYISÉGEK: Földszint: - fedett netto 67 m2 - közlekedő - befejezetlen előszoba - étkező, konyha - 1 utca felőli szoba - wc - befejezetlen fürdőszoba, falazott zuhanyfülke - padlástér,lépcsőfeljáró - pince: lakóépület alatt. 1 db.belső lejáró lépcső közlekedő,1 db tégla boltozatos poroszsüveg födémes pince-tároló 13 m2 Emelet: Beépítésre váró tetőtér / vasbeton födém/ jelenleg padlástér, tároló MŰSZAKI/ÁLLAPOT: - téglaépítésű ( bontott tégla) ház, építés éve: 1980-as években kezdték el bővíteni-átépíteni,házilagos kivitellel Építési engedély van,használatba vételi engedély még nincs. Vakolatlan falazat kívül kb 70-80%- os készültségi fok. Lakták az épületet de műszakilag még nem lakható készültségű - alapozás: Terméskő,beton - tetőtér beépíthető, tetőfedés: nyeregtető,régi típusú bontott tatai, cserépfedéssel, vb födém,szigetelés nincs, korszerűsítésre,befejezésre szorul - fa nyílászárók, régi típusú fakeretes ablakok vannak beépítve - Befejezetlen burkolatok. Ajzatok: beton ajzat, fa-parketták, taposó lapok - fürdőszoba,zuhanyzó csempézett, wc külön helyiségben - fűtés: gáz-üzemű konvektoros (parapettes), hagyományos tüzeléses cserépkályha - 1 villanybojler, 3 fázisú mérőhely plussz egy fázisú vezérelt mérő - teljes közmű: vezetékes víz-villany-gáz-szennyvízcsatorna - általános állapot: erősen felújítandó EXTRÁK: - tetőtér beépítésével további 3 szoba kialakítható - 60 m2 területű melléképület, garázs és műhely - 18 m2 területű lomtár építmény - nagy füvesített telek, hátsó udvar - kerítettség FINANSZÍROZÁS: Az ingatlan per, teher és igénymentes, pénzintézeti hitel igénybevételevel is megvásárolható. A telek körbekerített. Az udvar tágas, gazdálkodásra és kinti szórakozásra is alkalmas. Az ingatlant elsősorban befektetőknek ajánlom. A tetőtér beépíthetősége további szobák kialakítását teszi lehetővé. Ha Ön is ilyen jó elrendezésű, tágas családi házat szeretne, akkor ne habozzon! Hívjon, és megmutatom.