Törökvészen, csendes mellékutcában, elvehetetlen örökpanorámás, nettó 143 m2 lakóterületű + 20 m2 teraszokkal és 15 m2-es garázzsal rendelkező, 5 szobás, szép állapotban lévő, azonnal költözhető lakás ELADÓ !!! Jelenleg nincs a piacon még egy ilyen lakás, ami ennyire jó adottságokkal rendelkezne és ennyire ideális elhelyezkedésű lenne...! A társasház egy elképesztően szép, ősfás 734 m2-es telken helyezkedik el. Az épületben pedig mindössze 3db lakás található. A hirdetésben szereplő ingatlan tökéletes beosztású, belső kétszintes, napfényes, déli tájolású. Beosztása, Az utcaszinten található, az örökpanorámás, több mint 50 m2-es, nappali + étkező (teraszkapcsolattal), külön konyha, vendég mellékhelyiség kézmosóval, egy szoba, továbbá előtér beépített szekrényekkel. Ritkaságnak számít, hogy a garázs nem különálló, hanem a lakás része. Közvetlen bejárás van az előszobán keresztül! A terepviszonyok miatt, a hálószobák az alsó szinten kerültek kialakításra, ahonnan közvetlen kijárás van a kertbe. A közlekedőn keresztül további 3 szoba elérhető, amiből az egyik jelenleg fitness funkciót lát el, illetve tárolónak és mosókonyhának lett kialakítva (itt található a szauna), a kisebbik szoba dolgozónak lett berendezve, a harmadik pedig terasz-kertkapcsolatos, hálószoba. A tágas, egyállásos garázsban, nagyméretű autó is kényelmesen tud parkolni. Ezen kívül, még a garázshoz levezető fűthető beálló, valamint az autókapu előtti utca rész is kizárólagos joggal használható parkolásra. A kert pedig kiválóan alkalmas családi/baráti összejövetelekre! Közösköltsége mérsékelt, mintegy 20.000Ft/hó, ami tartalmazza a társasház + lakás biztosítást, kerti víz használatot, locsolórendszer karbantartásának díját, a házban időszakonként alkalmazott kertész munkadíját és a lakás saját víz felhasználását is fedezi! Műszaki: A társasház 1992-ben épült, 30 CM-es téglából, + 10 cm-es szigeteléssel ellátott. Folyamatosan, rendben, karbantartották a lakást, az évek során szinte teljes körű felújítást végeztek rajta. Kizárólag magas minőségű anyagok kerültek beépítésre: 1. 2009-ben gépészet korszerűsítés történt. Új gázkazán és meleg víz előállító rendszer, klíma berendezés, továbbá szauna került beépítésre. Az évi átlagos gáz fogyasztás nagyon kedvező 8-850 m3. 2. A konyhabútor újszerű, szép állapotban van, energiatakarékos sütővel, indukciós főzőlappal, többfunkciós hűtőgéppel, mosogatógéppel és a mikrohullámú berendezéssel felszerelt. 3. A tavalyi évben ki lett festve, illetve a használatból eredendően kisebb esztétikai javításokra is sor került. 4. Az ablakok hang-hőszigetelt fa, illetve műanyag típusúak, a nappaliban lévő nagy üvegportálnál pedig 3 rétegű prémium minőségű alumínium nyílászáró, felette napellenzőkkel. 5. A lakásban több finom ízlésű részletmegoldás van. (Rejtett könyvespolc, szobortartó fülke, a portál ívét követő szekrény, ólomüveg, illetve üvegtégla betét stb.), valamint beépített széf és a tölgyfa lépcső alatti tároló. Megközelíthetőség: A lakás ennél jobb helyen nem is lehetne! A Vöröstorony utcai 29-es és a nagybányai úti 11-es buszmegállók, mindössze 10 perces gyalogos távolságra elérhetőek. Gépjárművel továbbá 5-10 percen belül elérhető: Flórián tér, Rózsadomb center, Móricz Zsigmond Gimnázium, Budagyöngye stb. Összességében: Amennyiben egy tökéletes elhelyezkedésű, azonnal költözhető, igényes lakást keres, ahol nem kell már bajlódni a hosszú, stresszes, és végtelenül drága felújítással, akkor szíves figyelembe ajánlom ezt a különleges ingatlant! A képek magukért beszélnek, nincs még egy ilyen lakás most a piacon! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, kulcsom van hozzá!