Köröm község csendes, családi házas környezetében kínálunk eladásra egy B° 151 m², 2 szoba + nappalis, amerikai konyhás, szintes családi házat, amely egy 1464 m², gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan 2023-2024-ben teljeskörű felújításon és korszerűsítésen esett át, így azonnal költözhető, modern és energiatakarékos otthont kínál új tulajdonosának. Az ingatlan főbb jellemzői: • Teljeskörű felújítás (2023-2024): ◦ Esztétikai megújulás: minden helyiség glettelt, gipszkartonozott, álmennyezetes, folyékony textiltapétával burkolt falakkal, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít, nyáron hűvös, télen meleg otthont teremt. További előnye: flexibilis, javítható. ◦ Műszaki korszerűsítés: új víz- és villanyhálózat, éjszakai áram, mozgásérzékelős spot és LED-világítás, új kapcsolók és aljzatok, hűtő-fűtő klíma. ◦ Nyílászárók: modern műanyag ablakok és ajtók redőnnyel ellátva. ◦ Homlokzat és tető: 10 cm-es külső szigetelés, új tetőszerkezet cserépfedéssel, szigetelt padlástér. ◦ Fűtés és meleg víz: gázkazán és villanybojler biztosítja a kényelmet. ◦ Terasz: új vázszerkezettel és fedéssel, hátsó udvar felőli megközelítéssel. ◦ Új kerítés és részben betonozott udvar. Praktikus elrendezés: ◦ Földszint: utcai oldalon 2 különnyíló szoba laminált padlóval, udvari oldalon előszoba, tágas amerikai konyha-nappali hidegburkolattal, fürdőszoba és külön WC. ◦ Pince: 40 m², jó állapotú, 3 helyiségből álló pince a kazánházzal és tüzelőanyag-tárolóval, hátsó teraszról megközelíthető. ◦ Melléképület: 20 m², különálló szoba, konyha és kamra a hátsó udvar felé. Tágas telek: ◦ 1464 m², sík, bekerített telek gyűrűs kúttal, ideális kiskerti gazdálkodáshoz vagy háziállatok tartásához, akár házi vízmű kiépítéséhez. ◦ Melléképületek: tároló és állattartásra alkalmas építmény. ◦ Ingyenes parkolás a közterületen vagy az udvarban. A ház műszaki jellemzői: • Építési év: 1960, vegyes falazat (70 cm vastag). • Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna. • Nettó alapterület: 133 m² + 20 m² melléképület + 40 m² pince. • Energiatakarékos: a korszerű szigetelés és fűtésrendszer jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. Köröm – ahol az élet nyugodt, de minden elérhető: • Kiváló elhelyezkedés: Miskolctól mindössze 16 km-re, a Sajó és Hernád folyók ölelésében, kompátkeléssel Muhi felé. • Közlekedés: könnyen megközelíthető a 3607-es, 3601-es és 3611-es utakon keresztül, Nyékládháza 9 km-re. • Természet és kikapcsolódás: horgászati és túrázási lehetőségek, zöldterületek, ideális kiskerti gazdálkodáshoz. • Közelben minden: boltok, óvoda, iskola – hamarosan katolikus középiskola is létesül, orvosi rendelő, Miskolc szolgáltatásai gyorsan elérhetők. Kinek ajánljuk? • Családoknak, akik modern, tágas és biztonságos otthont keresnek. • Idősebbeknek, akik csendes, vidéki környezetre vágynak. • Természetkedvelőknek, akik értékelik a folyók közelségét és a zöld környezetet. • Állattartóknak vagy kiskertet művelőknek, akik kihasználják a tágas telek adottságait. Irányár: 19.450.000 Ft – remek ár-érték arány egy teljesen felújított otthonért! Akár bútorozottan is megvásárolható! Megtekintés kizárólag irodán keresztül, előre egyeztetett időpontban. Hívjon bizalommal, és ismerje meg új otthonát még ma!