XIV. kerület Alsórákoson a közkedvelt csöndes, átjárástól mentes Gyanafalva utcában, újszerű (2007), nettó 155nm-es (bruttó 186nm), három szintes, 6 szobás, sorház, bruttó 200nm-es parkosított telken, fűtött két állásos garázzsal ELADÓ! Az ultramodern három szintes házat az utca képéhez igazodó zárt sorú beépítéssel, 2006-ban készítették, a használatba vételi engedélyt 2008-ban kapta. Eredetileg két lakásos társasháznak épült ezért kettő generáció együtt lakására is alkalmas, külön mérőórák külön fűtés/hűtés rendszer stb.. Az épület sávalapra épült az utca fronttal párhuzamosan, porotherm 30-as téglából készült 10cm-es Dryvit tűzálló szigeteléssel, ikres találkozásnál hanggátló fallal, beton födémmel, tetőtérben Therwoolin L-50 üveggyapot szigeteléssel, Bramac tetőfólia és Bramac cserép héjazással. A 125nm-es Dny-i tájolású kertbe a folyosóról juthatunk ki, mely 80%-a zöld terület, programozható öntöző berendezéssel, kerti sütögető pavilonnal, külső konyhai mosogatóval és fagyálló spanyol márvány lapokkal burkolt terasz, mely fokozza a komfort érzetet. Föld szint: Utca frontról bejáratos 28nm-es, automata hőszigetelt Hörmann kapuval ellátott két állásos garázs (kis átalakítással közvetlen bejárással a házba), tágas közlekedő, dolgozó szoba a hozzá tartozó kis fürdőszobával és a tágas fűtött lépcsőház található. Első Emelet: A lakásba lépve elénk tárul a 45nm-es amerikai konyhás nappali, mely páratlan hangulatú és rendkívül világos a két nagy ablakkal és egy szimpla és egy dupla teraszajtóval. Minden burkolat, kiegészítők, csaptelepek (Kludi), konyhai gépek (Ikea prémium: mosogatógép, sütő, tűzhely stb..) a legjobb minőségben lettek megvásárolva és beépítve. Innen nyílik egy 9nm-es dolgozó szoba és a fürdőszoba zuhanyzóval, valamint egy külön wc. Második emelet: Az emeleten egy folyosó és innen minden helység külön nyílik, világos szoba melyek egyenként 11-12nm-esek, valamint egy nagy méretű (10nm) fürdőszoba, zuhanyzóval, káddal valamint egy infra szaunával, egy tágas gardrób szoba valamint egy wc. A műszaki peraméterei minden igényt kielégítenek, a korszerű gázkazánok, légkondicionálók, riasztó berendezések, öntöző rendszer stb… A nyílászárók korszerű 5 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok, kívül uv álló bevonattal, távirányítású motoros redőnyökkel, szúnyoghálóval. Az utcai bejárti ajtónál video kaputelefon, garázsnál hőszigetelt távirányítású ajtó. Ajánlom azon vásárlóknak akik egy minden részletében igényes, és egy irigylésre méltó komoly ingatlan tulajdonosai szeretnének lenni. Közlekedés: Rendkívül jónak mondható, a 74-es busszal 2 megálló a 3, 62-es villamos mellyel a Örs vezér tere a 2-es Metró, a másik irányba a Mexikói úti 1-es Metró melyekkel a város bármelyik pontja könnyen megközelíthető. Finanszírozás: Az ingatlan per, teher és igénymentes, akár pénzintézeti hitel segítségével is megvásárolható. Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Első Állomás 2005 Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Első Állomás 2005 Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. immo1.hu/adatvedelem