Kiváló befektetési lehetőség a Mátrában! ELHELYEZKEDÉS Heves megyében, Gyöngyössolymoson, a Mátra lábánál kínáljuk megvételre ezt a sokoldalú ingatlant. Családi házas, nyugodt környezetben található, természetközeli elhelyezkedésének köszönhetően ideális mindazoknak, akik a hegyvidék nyugalmát és a város közelségét egyaránt értékelik. A település Gyöngyös közvetlen szomszédságában fekszik, a Mátra turisztikai központjai rövid időn belül elérhetők. INGATLAN • önálló családi ház, 2 szint, összesen 200 m² lakótér • nagy telek, több épülettel • parkolási lehetőség a telken belül és garázs • 350 m²-es borospince • tárolók, melléképületek • a ház mellett egy működő borászat található • melléképület feldolgozóval, tetőtere lakássá alakítható MŰSZAKI ÁLLAPOT • az ingatlan jó állapotú, 2012-be felújították • fűtés: vegyes tüzelésű kazán (gáz rendelkezésre áll) • fa nyílászárók, többrétegű üvegezéssel,valódi fa bejárati ajtó • 10 cm-es szigetelés veszi körül a falazatot • melléképület több funkcióra alkalmas (feldolgozás, lakótér, üzleti cél, gépkocsi tárolás) EXTRÁK • tágas, sok lehetőséget nyújtó melléképületek • működő borászat a telken • hatalmas, 350 m²-es borospince • üzlethelyiség a telken belül • többfunkciós területek: vállalkozás, bővíthető lakótér, tárolás KÖRNYEZET Gyöngyössolymos a Mátra kapuja, hangulatos, családbarát település Gyöngyöstől mindössze 5 perc autóútra. A környék bővelkedik túrázási, sportolási és kikapcsolódási lehetőségekben, a közelben található Kékestető, Mátraháza, Parádsasvár és számos természeti látnivaló. A településen óvoda, iskola, boltok és gyógyszertár is megtalálható, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. KÖZLEKEDÉS Autóval Gyöngyös központja 5-10 perc alatt elérhető, az M3-as autópálya gyors összeköttetést biztosít Budapesttel és az ország keleti régióival. A település buszközlekedése rendszeres és jól szervezett, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK Ez az ingatlan kiváló választás lehet nemcsak otthonként, hanem befektetésként is. • A működő borászat stabil jövedelmi forrást biztosít. • A 350 m²-es borospince ideális nagyobb volumenű termeléshez, borkóstolókhoz, gasztronómiai rendezvényekhez. • A melléképület tetőtere apartmanná alakítható, így falusi turizmus, vendégház vagy rövid távú kiadás céljára is hasznosítható, bor vacsorák szállás helyének is otthont adhat. • A vállalkozás bővítés céljából, apartmanház, szálláshely bővítés céljából a szomszédos teleket is értékesítem, de a jelen vételár azt nem tartalmazza. • A jelenleg működő borászat egyes felszerelései (inox tartályok) külön alku tárgyát képezik. A saját tevékenység bővítéséhez 8.5 hektár szőlős is külön tételként eladó. • A Mátra közelsége, a borászat és a turisztikai adottságok kombinációja egyedülálló lehetőséget kínál bor- és gasztroturizmusra. AJÁNLOM Az ingatlan tökéletes választás lehet: • Családoknak, akik tágas, nyugodt otthont keresnek a természet közelében, ugyanakkor a város közelségét is fontosnak tartják. • Befektetőknek és vállalkozóknak, akik a borászatban, falusi turizmusban vagy vendéglátásban rejlő lehetőségeket szeretnék kiaknázni. Egyéb információért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján! További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.