Felsőpakony csendes utcájában közel a természethez, 739 m2-es telken, 361 m2-es, 3 szintes, több generációs, praktikus elrendezésű, sokrétűen hasznosítható családi ház ELADÓ! Az ingatlan ideális lehetőség, hiszen több generáció együttélésére alkalmas, de igény szerint a lakrészek összenyithatóak, így egy nagy család számára is rendkívül komfortos életteret biztosít. Jelenleg az alagsorban egy fodrászüzlet működik, de a továbbiakban egyéb más üzleti lehetőségnek is helyet adhat. Az ingatlan minőségi anyagokból épült, nagyon jó állapotban van, tulajdonosai folyamatosan karbantartják, fejlesztik, így Önnek már csak költöznie kell! Kialakításának köszönhetően egyedülálló lehetőség az ingatlan piacon! 📍 Elhelyezkedés A ház Felsőpakony egyik nyugodt utcájában, közel a természethez található. Családi házas környezet, ahol a nyugalom és a zöld környezet dominál. A település földrajzi adottsága miatt, mivel zsákfalu rendkívül biztonságos! Infrastruktúrája jól kiépített. Sokan települnek ide a nagyvárosból és választják otthonuknak, mivel megfizethető, nyugodt környék és ha a városban van a munkahely, akkor is ideális, hiszen Budapest csak 15 perc autóval! Az M0 és M5 autópálya néhány perc távolságra található! Az ingatlan két lakásra osztott és a közös lépcsőházból külön bejárattal megközelíthetők. A lakások között használati megosztás rendezi a jogi és birtok viszonyokat. A félszuterén szinten egy külön bejáratú, teljes értékű lakrész került kialakításra, így akár 3 generáció együttélése is kényelmesen lehetséges. Amennyiben az új Tulajdonos nem kíván üzleti tevékenységet folytatni, akkor az üzlet összenyitható a lakással. Nagycsaládosok esetében a felső két szint kialakításának köszönhetően a két lakás egybenyitható, így hatalmas , kényelmes életteret kapunk. Befektetés szempontjából is remek lehetőségekkel rendelkezik az ingatlan, hiszen akár 3 külön lakásként is kiadható, a külön bejáratú kialakításnak köszönhetően. 🏡 Ingatlan: Alapterület: 361 m² Telek: 739 m² Szintek száma: 3 Szobák száma: 10 Fürdőszobák: 5 WC-k: 5 Szerelőaknás garázs Fűtés: gáz (cirkó) és vegyes tüzelésű kazán Az ingatlanban 2 külön gázóra van és 3 egység államilag támogatott gázfogyasztási kvóta vehető igénybe! Elektromosság: 2 villanyóra Éjszakai áram Ipari áramvételi lehetőség (3 fázis) Vízfogyasztás: 1 főmérő + 1 mellékmérő Hűtés: klíma Konyha: szeparált, étkezős kialakítás Nyílászárók: műanyag Terasz mérete: 35 m² + Erkély: szintenként 14 m2 Parkolás: garázs + a kert végében mobilgarázs is található. Extrák: kerti tó-gépészettel, öntözőrendszer, üzleti helyiség, riasztó rendszer, kamera rendszer, parkosított kert A telken egy vendégház is található, amely jelenleg raktárként üzemel, de kis ráfordítással, újra eredeti funkciójában, egy kellemes lakás lehet. 🛠 Műszaki állapot: Építés éve: 1988 Állapot: jó állapotú, felújított Homlokzat: szép állapotú Szerkezet: 38-as tégla Szigetelés: Hőszigetelő nemes vakolat + 5 cm EPS szigetelés Közművesített (teljes közműellátás) A ház földszintjén, a lépcső alatt található egy szivattyúval ellátott fúrt kút. 🌳 Környezet: A környék csendes és családbarát, maximálisan természetközeli, igazi kertvárosi életérzéssel. Az ingatlan mellett található erdő, csupán 3 perc séta távolságra található, természet kedvelőknek, tökéletes választás. A településen elérhetők boltok, közintézmények, egészségügyi szolgáltatások megtalálhatók, így családoknak is ideális. 🚗 Közlekedés: Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, a főbb úthálózat könnyen elérhető. Kényelmes közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre a környező nagyobb területek felé. Vasútállomás 300 méterre található. 💡 Ajánlom: Ez az ingatlan remek választás többgenerációs együttélésre vágyó családoknak, akár összeköltöző baráti családoknak is. Befektetőknek is ajánlom, hiszen kialakításának köszönhetően sokrétűen hasznosítható az ingatlan, akár 3 lakásként is bérbe adható, de üzleti tevékenység végzésére is remek lehetőség! A BEÉPÍTETT BÚTOROK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK, EGYÉB BÚTOROK ÉS BERENDEZÉSEK MEGEGYEZÉS ALAPJÁN! A részletekért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!