Biatorbágy modern, újonnan kialakított Szarvasugrás lakóparkjában, csodás környezetben, kétszintes, bruttó 319 m2-es, belsőépítész által megálmodott, prémium anyagfelhasználással magas minőségben megépített, lakberendező által berendezett, 8 szobás luxus családi ház eladó. KÖRNYEZET ÉS HANGULAT-ÁLOMKÖZEG EGY ILYEN OTTHONNAK: A Szarvasugrás városrész Biatorbágy egyik újonnan épülő és folyamatosan fejlődő városrésze. ahol a város közelsége és a természet tökéletes harmóniában találkozik. Az utca csendes, rendezett, igazi exkluzív lakóövezet, ahol a nyugalom és a biztonság alapvető érték. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes, modern mindennapokhoz szükséges, pl. bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézó, cukrászda, iskola, óvoda, szolgáltatások sokasága, ugyanakkor a városközpont nyüzsgése már csak kellemes távolságból érzékelhető. A domborzati adottságok, a rendezett utcák és a zöld környezet mind hozzájárulnak a terület időtálló értékéhez és vonzerejéhez. A Budapest belvárosa mindössze 20-25 perc alatt elérhető autóval, így ez a lokáció ideális mindazok számára, akik a főváros közelségét, ugyanakkor a vidéki nyugalmat és a természet közelségét is értékelik. TELEK ÉS KERT: Az ingatlan 2021-ben épült egy 750 m2-es összközműves sík telken. Utcafronti szélessége 22 m. Beépíthetősége 25 %. A letisztult, modern kert az épület stílusához igazodik, a rendezett elő- és oldalkert, valamint a tágas hátsó kert tökéletes harmóniát teremt az építészeti formákkal és a természet közelségével. A parkolás a 2 állásos garázsban valamint az ingatlan mellett és előtt található további 6 autóbeálló helyen lehetséges. A kaputelefon, az elektromos kapu, elektromos garázsajtó a kényelmet és a biztonságot szolgálja. A kert tökéletességéről robotfűnyíró és öntözőrendszer gondoskodik. a modern kerti tároló a praktikumot, míg a stílusos kerti garnitúrák a pihenést és a meghitt hangulatot erősítik. A gondosan megtervezett teraszok közvetlen kapcsolatot teremtenek a nappalival és a wellnessrészleggel, így a kültér a mindennapi élet természetes kiterjesztésévé válik. A zöld növényekkel határolt kert maximális intimitást biztosít, miközben elegáns hátteret nyújt a jakuzzinak és a kültéri pihenő zónának. CSALÁDI HÁZ-EXKLUZÍV KÉTGENERÁCIÓS OTTHON: Ez a 2021-ben épült, letisztult vonalvezetésű, modern családi ház két különálló, mégis egységes harmóniát alkotó lakóegységet foglal magában, melyeket tágas, kétállásos garázs és gondosan megtervezett közös terek kötnek össze. A ház jelenlegi kialakításában egybenyitott, de mindkét lakrész külön bejárattal rendelkezik, így igény szerint könnyedén elszeparálható – tökéletes megoldás kétgenerációs családoknak, illetve azoknak, akik eleganciát és kényelmet keresnek egy helyen. I. LAKÓEGYSÉG – a nagyvonalú élettér (157 m² + 36 m² garázs+38 m2 terasz, 18 m2 erkély) A földszinten egy impozáns, amerikai konyhás, étkezős nappali fogad, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. A beépített konyhabútor Gorenje csúcskategóriás gépekkel, beépített hűtővel, 2 beépített borhűtővel, mosogatógéppel, sütővel, főzőlappal, elszívóval, gőzpárolóval, mikrosütővel könnyíti meg a főzés örömét. A földszinten továbbá egy elegáns dolgozószoba, fürdőszoba, vendégmosdó és előtér került kialakításra. A kényelmes, stílusos lépcsőn az emeletre érkezve három különálló hálószoba várja új tulajdonosait, mindegyik saját fürdőszobával, erkéllyel, valamint külön gardrób- és háztartási helyiséggel – a mindennapi kényelem és privát szféra tökéletes egyensúlyát megteremtve. II. LAKÓEGYSÉG – (95 m² lakótér, 18 m2 terasz, 9 m2 erkély) A kisebbik lakrész a földszinten egy hangulatos előszobát, amerikai konyhás nappalit és vendégmosdót kínál, míg az emeleten két kényelmes hálószoba, saját fürdő, erkély, közlekedő és mosókonyha található. Ez a rész akár vendégházként, akár önálló lakásként is funkcionálhat – ideális fiatal felnőtt családtag, nagyszülők, vagy hosszabb távú vendégek számára. KIFINOMULT RÉSZLETEK– minden a minőségről szól A ház minden egyes négyzetmétere a precizitást, az igényességet és az átgondolt tervezést tükrözi. A nagy üvegfelületek természetes fénnyel árasztják el a tereket, az exkluzív anyaghasználat, a modern világítási megoldások, a padlófűtés és a prémium burkolatok pedig a legmagasabb komfortérzetet biztosítják. A képeken látható bútorok, berendezési tárgyak, gépek, dekorációs elemek, kiegészítők a vételár részét képezik, ide csak tényleg beköltöznie kell. FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK: -beton sávalap -talajnedvesség és csapadékvíz elleni szigetelés -főfalak LEIER MÁTRATHERM 30N+F tégla, válaszfalak LEIER MÁTRATHERM -16 cm homlokzati hőszigetelés -vasbeton födém -20 fokos hajlásszögű tető, beton cserépfedéssel -homlokzati nyílászárók antracit színű, extra fémbevonatos 3 rétegű műanyag nyílászárók -elektromos redőnyök, szúnyoghálók -fűtés és meleg víz ellátást kondenzációs kazánok biztosítják, padlófűtéssel, beépített mennyezeti hűtő-fűtő klímákkal -bioetanol kandalló -15 kW napelem rendszer -riasztórendszer távfelügyeletbe bekötve, kamerarendszer -öntözőrendszer, 7 m3-es esővíztároló szivattyúval -vízlágyító berendezés -jakuzzi, finn szauna -kerti tároló, robotfűnyíró RÉSZLETESEBB MŰSZAKI ISMERTETŐ MEGTEKINTÉSKOR! Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni.