Nógrád vármegyében Karancsalja legjobb részén kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, soha nem lakott, masszív szerkezetű ingatlant, amely mérete, elhelyezkedése és szerkezeti felépítése miatt akár társasházi, akár kétlakásos vagy többgenerációs lakóingatlanná alakítható. Karancsalja legjobb részén, csendes, rendezett utcában található. A környezet kivételesen jó minőségű, a panoráma és elhelyezkedés miatt ez a telek pozíciója a település egyik legértékesebbike. AZ INGATLAN: Ez az épület az 1980-as években épült szuperstabil bazaltkő alapra és B30-as téglából, teljes alápincézéssel. A ház különlegessége, hogy soha nem lakták, így a szerkezete, a falai, a terei teljesen tiszták, használatból fakadó elhasználódás nélkül – ez óriási érték, ritka lehetőség. >Főbb paraméterek: - Telek: 873 m², rendezett, kiemelt elhelyezkedés - Lakótér: 242 m² - Tetőtér beépíthető: + 98 m², így összesen 340 m² hasznos lakótér kialakítható - Pince: teljes szint, 2 autó kényelmesen befér, kb 120 m2, borospincével - Tulajdonviszonyok rendezettek, tehermentes - Besorolása: belterület, kivett lakóház udvar >Műszaki extrák: - Bazaltkő alap – a lehető legmasszívabb, időtálló megoldás - B30-as tégla falazat - Rézvezetékes villanyhálózat - Thermo üveges egyedi méretezésű fa nyílászárók - Bramac tapadásmentes tetőcserép (5 éves) - Csatorna és lécezés is felújítva - Radiátoros fűtés előkészítve, nagy kémény kialakítás, mely lehetővé teszi mindkét szinten a kandalló beépítést, mely a ház központja is lehet. - Víz, csatorna bekötve - Lift beépítése lehetséges, a hely kialakításra került a tulajdonosok által >Elrendezés, földszint: - 3 nagy szoba - tágas nappali/pihenőtér - étkező - konyha + spájz - fürdőszoba - két bejárat >Elrendezés,emelet: - 3 szoba - konyha + spájz - fürdőszoba - körerkély végig a homlokzaton >Elrendezés, tetőtér: Hasznos területben +98 m² beépíthető – külön lakás vagy tetőtéri apartman kialakítható >Pince: Teremgarázsként funkcionálhat, 2 autó kényelmes beállására alkalmas, borospince kialakítással. BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: A ház mérete, stabil szerkezeti felépítése és a lift lehetőség miatt könnyen kialakítható. Kedvező rezsiköltéség adott, kérhető a szolgáltatónál az átminősítés. ✔ 2–3 lakásos társasház A szintek külön bejárattal, külön funkciókkal rendelkeznek → minimális átalakítással lakásonként leválaszthatóak. ✔ Kétlakásos családi ház Ideális nagycsaládoknak vagy generációs együttéléshez. ✔ Panzió / apartmanház / szolgáltató központ A lokáció és a méretek lehetővé teszik. ✔ Idősek otthona / magán bőlcsöde A tágas szintek, a több fürdő és a pince miatt különösen alkalmas. Ez az ingatlan egyedülálló projektlehetőség: soha nem lakott, masszív, nagy méretű, kiváló helyen lévő épület, óriási fejlesztési potenciállal – ilyen adottságokkal rendkívül ritkán kerül fel a piacra. A szomszédos telek szintén eladó, így akár egy igazán jó adottságokkal rendelkező zárt udvar kialakítása is lehetséges. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó LŐRINCZ-MOLNÁR VIKTÓRIA EV. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. immo1.hu/adatvedelem Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat.